洋设计涌入北京楼市

2022-06-04 0 11

  随着住宅从生活必须品转入消费品时代,从物质层次上升到精神层次,从单方面要求到全方位要素,住宅市场对开发商的要求标准越来越高。国内开发商、规划设计院因为观念、执行上的差异,导致了中外建筑水平与成就的距离。从哪些方面提高项目素质?项目总体规划设计因此成为较早的着眼点。

  误区:综观国内规划的失败,常常是因为走入热衷几何图案、一味追求轴线对称、因循守旧、过度追求容积率、跟风效仿、忽{TodayHot}略细部设计等误区。项目规划应因地制宜,每个项目都拥有它得天独厚的优势及先天不足,国外的设计规划师往往会因势利导发掘出它的独特卖点。

  扩初阶段:在扩初阶段的细部设计,国内的设计师显然重视不够。因为图纸上表现出的人为美感在建筑实体放大建成之后,在客观审视下会显得粗糙。忽略后续的扩初执行,将导致早期的建筑规划思想不能完整连贯地体现。

  建筑的形神兼备:任何项目可以硬件打动买家的头脑,但要打动他的心需要感性的氛围营造。出色的建筑不但具备有形的特色,更要带给入住者无形的风格、气氛的感动。如果东拼西凑出硬件相似的外形,没有形神兼具的灵气也无法让买家较终认可。

  设计与开发的合作:规划项目的定位和主题应在双方达成共识之后展开。开发商不能用结构限制建筑,对于设计的过多干预会影响建筑,束缚立意。规划师亦不可过分强调环境凌驾于建筑。设计师想成就一件作品,开发商想成就一件产品,二者并不矛盾,成功的项目需要二者紧密地沟通与配合。

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