二手房验房 这些事项一定要注意

2022-06-06 0 2

二手房验房的时候,业主一定要小心谨慎,看时要顾及方方面面。那二手房该怎么验收呢?下面,小编就告诉大家一些二手房验收中要注意的事项。二手房验房 这些事项一定要注意

一、二手房验收:

1、了解装修的状况。原房屋是否已装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。

2、注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时,要弄清房屋的年限,有的房主为了尽快出手,故意把房屋建成的时间说得很近,这就需要看清房产证。二手房验房 这些事项一定要注意

3、物业管理的水平。观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭;保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。

4、是否有私搭私建部分,确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。观察房屋的内部结构。户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点。二手房验房 这些事项一定要注意

二、二手房验房注意事项:

1、二手房最初交易时间:二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。

2、查看二手房户型图:在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。二手房验房 这些事项一定要注意

3、二手房验房是清点附送物品:二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。

4、原户主出卖房子原因:了解二手房房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。二手房验房 这些事项一定要注意

以上就是烟台装修网小编简单介绍的二手房验房注意事项。希望通过小编的介绍,大家能够对二手房验收有一定的了解。如果您还想了解更多关于房屋验收的内容,请点击装修网

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