精装房应该怎么验房(收房验房有什么注意事项)

2022-05-13 0 4

目前大部分地区新建的社区都是精装房社区。那么你清楚精装房验房注意事项?大多数样板房在设计后期还是需要业主购买软装。甚至有的当地业主直接把它们砸成了毛坯,翻新的也不在少数。即使是骨干,也不能随便。那么精装房验房注意事项?一起来看看吧~

一、精装房应该怎么验房(收房验房有什么注意事项)

1、先看表面问题

门窗是否有问题,开关是否配合,滑轨是否顺畅,推拉是否困难,门窗关闭后是否还能晃动。同时,检查内门和入口门是否有磕碰和划痕。一般来说,如果模具门很难修理,可以直接更换。还有就是门窗上的油漆是否清洗干净。*近检查的小区,所有室内门窗都有很多油漆没有清洗干净。这个时间越长,清洗就越困难。

2、我们来看看墙面和顶面

墙面和顶面的油漆是否光滑。如果没有特殊工具,我们可以晚上去看。这些痕迹在光线下是看不见的。还有阴阳的角度是否垂直,可以拿红外线检查一下。如果没有,你可以拿一根绳子绑一个重物。同时要检查墙体空鼓问题。空鼓锤会检查所有墙体,并做好标记,上报开发商维修。

3、我们再来看看瓷砖

首先要看平整度。背光平滑,缝隙均匀。使用专用填缝剂或美缝剂处理缝隙。第二,用空鼓锤敲打所有地砖和墙砖,包括瓷砖踢脚线。空鼓会发出明显的低沉声音。这种瓷砖有脱落的风险,需要开发商及时修复。

精装房应该怎么验房(收房验房有什么注意事项)

4、房屋内是否有漏水、渗水的迹象

检查空调管道周围和门窗周围是否有脱皮现象,预留的空调管道可能向内倾斜,导致雨水回流到屋内,需要进行调整,将原墙体铲掉重新粉刷。门窗四周漏水或原有槽钢孔洞修补相对麻烦,修补后不易接受漏水。*等下一场大雨再知道漏水好不好

5、卧室地板

先看平整度,然后再走一遍全屋,不看门的吱嘎声,也不看走的时候是否下沉。同时,如果家里有漏水的迹象,地板也可能被水浸湿,更容易被发现。

6、水电验收

检查打开的开关和所有开关插座是否连接牢固,是否有错接或漏接。开关是否能轻松控制光源开关。插座连接是否正确,连接是否错误等等。所有水管是否连接良好,是否有漏水迹象,水压是否正常,水龙头是否没有出水口。冷热水管是否接反等。以及阳台等主要下水管道是否安装固定。

保持地漏同步开启,从一桶水开始检查水流方向是否通向地漏方向。卫生间需要做蓄水实验,堵住地漏排水,等待48小时,看看楼下和房子的墙壁有没有漏水溢出。冲排水是否正常,家里卫生间的地漏是否有异味。还有我们预留的气孔一定要撕开看看有没有洞。

精装房应该怎么验房(收房验房有什么注意事项)

7、橱柜

看看它们是否安装牢固。柜门安装是否顺畅,开关是否方便顺畅,五金件是否固定良好,是否有锈蚀迹象等。桌面上有划痕吗?以及抽油烟机和燃气灶是否能正常使用,抽油烟机的出口是否安装好,烟道的连接位置是否密封好,避免以后使用时漏烟。

以上就是关于精装房验房注意事项的全部内容,希望可以帮助大家了解验房知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注生活家!

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